ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ-OPLOCENÍ DOMŮ Č.P. 374 A Č.P. 375 | MĚSTSKÝ ÚŘAD JANOVICE NAD ÚHLAVOU

MĚSTSKÝ ÚŘAD KLATOVY

odbor výstavby a územního rozvoje

Adresa  : náměstí Míru 62, 339 20  Klatovy I                                 Telefon : 376 347 111                            Fax : 376 347 380

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

č.j. : OVÚR/270/07/Ka                                                                                          V Klatovech, dne 21.5.2007

vyřizuje : I. Kamenová

V e ř e j n á   v y h l á š k a 

R O Z H O D N U T Í

            Městský úřad Klatovy, odbor výstavby a územního rozvoje, jako stavební úřad věcně příslušný podle § 13 odst. 1 písmeno g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“), a jako místně příslušný stavební úřad podle § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších úprav, v územním řízení posoudil žádost na vydání územního rozhodnutí, kterou  dne 15.1.2007 podal navrhovatel - Společenství vlastníků bytů č.p. 374 a 375, Klatovská ul. 340 21 Janovice nad Úhlavou, a na základě tohoto posouzení vydává podle § 92 stavebního zákona

územní  rozhodnutí  o  umístění  stavby 

Janovice nad Úhlavou – oplocení bytových domů č.p. 374 a č.p. 375

- na  pozemcích parc.č. 256/9, 256/10, 256/11, 256/12, 256/17 - vše v kat. území Janovice nad Úhlavou.  

V souladu s ustanovením § 78 odst. 2 stavebního zákona, stavební úřad stanovuje, že se  pro provedení stavby nevyžaduje ani ohlášení ani stavební povolení.

Stavba obsahuje :

Oplocení bude  na hranicích pozemků parc.č. 256/9, 256/10, 256/11, 256/12 a 256/17. Vjezd na oplocený pozemek bude řešen posuvnými  vraty š. 4,0 m mezi pozemky 256/8 a 256/9. Mezi pozemky 256/8 a 256/10 budou v místě chodníku vstupní vrátka š. 0,90 m. Pro vjezd zásahových vozidel bude vedle vrátek instalován vyjímatelný rám šířky 4,40 m.  Oplocení je navrženo z oc. sloupků, betonových plotovek a drátěného pletiva, výška oplocení  celkem 1,50 m. Celková délka oplocení bude 161,90 m.

Pro umístění stavby a její provedení se stanoví tyto podmínky:

1.   Oplocení bude kopírovat hranice pozemků na základě vytýčení hranic pozemků, které provedla firma GEOREAL, spol.s.r.o. dne 23.5.2003.  V místě vrat bude  oplocení v úrovni prodloužení linie štítu, ne po hranici pozemku.

2.   Výška oplocení bude max. 1,50 m, vrata pro vjezd ke garážím budou posuvná směrem ke štítu objektu. Oplocení bude opatřeno nátěrem tlumené barvy. 

3.  Stavba oplocení bude provedena v souladu s ověřenou    dokumentací k územnímu rozhodnutí zpracovanou Josefem Synáčem, ČKAIT 0200598  v 11/2006.

4.   Před zahájením výkopových prací  budou vytýčeny  podzemní inženýrské sítě. 

5.   Při provádění stavby budou dodržena všeobecná ustanovení pro stavbu prováděnou v ochranném a   bezpečnostním pásmu plynárenských zařízení.

6.   Při provádění stavebních zemních nebo jiných prací je investor povinen učinit nezbytná opatření, aby nedošlo k  ohrožení nebo poškození vedení  komunikační sítě.

Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

V průběhu územního řízení byly stavebnímu úřadu doručeny námitky společenství vlastníků bytových jednotek sousedního bytového domu č.p. 372 a 373 v Janovicích nad Úhlavou. Námitka 1). - se zamítá. Námitce 2) se vyhovuje v bodě 1 a 2 podmínek rozhodnutí. Námitka 3) se zamítá. Námitka 4) se zamítá.

Účastníkem  řízení  je podle § 27 odst. 1 správního řádu Společenství vlastníků bytů č.p. 374 a 375, Klatovská ul. 340 21 Janovice nad Úhlavou  

Odůvodnění

Žadatel podal dne 15.1.2007 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby oplocení bytových domů č.p. 374 a 375 v k.ú. Janovice nad Úhlavou na  pozemcích parc.č. 256/9, 256/10, 256/11, 256/12, 256/17. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.

V souladu  s ustanoveními § 87 stavebního zákona stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení § 85 odst.1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na  17.4.2007 v 9.00 hodin, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Při ústním jednání byla vzneseny opět námitky společenství vlastníků bytových jednotek sousedního bytového domu č.p. 372 a 373 v Janovicích nad Úhlavou doručené již v písemné formě stavebnímu úřadu v průběhu řízení. 1) Rozdělení prostoru  mezi bytovými domy, který je v současné době využíván hlavně dětmi nájemníků obou domů. 2) Ztížení příjezdu k našemu bytovému domu. Při projektu oplocení je počítáno  s vraty, které při otevření zamezují příjezd vozidel k domu. 3) Výrazné narušené estetického dojmu. 4) Neexistence podobného oplocení u dalších bytových domů ve městě. K těmto námitkám proběhla při místním šetření diskuse, ze které byl závěr zapsán do protokolu: Zúčastnění vlastníci objektů č.p. 372, 373, 374, 375 se shodli, že zváží variantu opocení společného pro oba objekty. Do termínu 30.4.2007 předloží stavebnímu úřadu platnou variantu  oplocení se souhlasy případných vlastníků pozemků. V případě, že se neshodnou na variantu společného oplocení, bude se řešit oplocení mezi objekty. V tom případě zváží navrhovatelé posunutí oplocení na hranu rigolu mezi oběma objekty. 

Vzhledem k tomu, že do dohodnutého termínu nebyla stavebnímu úřadu předložena žádná změna návrhu; a 30.4.2007 byl potvrzen  navrhovatelem rozsah opocení tak, jak byl předložen v návrhu, rozhodl stavební úřad tak jak bylo uvedeno ve výroku rozhodnutí.

Námitkám 1) 3) 4)  - oplocení bude mít výšku do 1,50 m, bude opatřeno nevýraznou barvou; oplocení  vlastních pozemků je za dodržení daných podmínek právem všech vlastníků. Z toho důvodu bylo s námitkami naloženo tak, jak je zřejmé z výroku rozhodnutí.  Námitce 2) – bylo vyhověno v bodech 1a 2  výroku rozhodnutí. Oplocení bude kopírovat hranice pozemků; u  štítu bude v linii prodloužení štítu. Nebude zasahovat do pozemku parc.č. 256/8 a to ani po otevření vrat, které budou posuvné,  případně otevíravé na opocený pozemek parc.č. 256/9.

Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací města Janovice nad Úhlavou a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění.   

Žádost byla doložena  (i v průběhu řízení)  těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky:

-        stanovisko Města Janovice nad Úhlavou ze dne 12.1.2007

-        vyjádření k sítím: Telefónica O2 Cezch Republic, a.s., č.j. 220828/06/CPN/M00 ze dne 18.12.2006; Západočeská plynárenská, a.s., č.j. ZČP-KT-29122006-2187 ze dne 29.12.2006 , ČEZ Distrribuce, a.s. č.j. 2509/2006/Ja ze dne 21.12.2006

            Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou :  

-    žadatel

-    Město Janovice nad Úhlavou,  Harantova 132, 340 21 Janovice/Úhl

-    Pozemkový fond České republiky, územní pr. Klatovy, Kollárova 528, Klatovy

-    Josef Synáč, Masarykova 391/II, 339 01 Klatovy – zastupující firmu FLANDERS INVEST, s.r.o., Špičák 146, 340 04 Železná Ruda

-    Společenství vlastníků č.p. 372 a 373, Klatovská ul. Janovice nad Úhlavou zastoupené Ing. Janem Harantem – předsedou společenství

-     Václav Janda, Podsedky 23, 340 21 Janovice nad Úhlavou

-    Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, P.O. Box č. 56, 130 76 Praha 3

-    ČEZ Distribuce, a.s. Guldenerova 19, 303 28 Plzeň

-    Západočeská plynárenská a.s., Ed. Beneše 2439/70-2438/72, 304 77 Plzeň

Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude započato se stavbou vzhledem k tomu, že v souladu s ustanovením § 78 odst. 2 stavebního zákona, stavební úřad stanovuje, že se  pro provedení stavby nevyžaduje ani ohlášení ani stavební povolení.

Poučení

Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Plzeňského kraje, odboru regionálního rozvoje k rozhodnutí. 

Ing. Pavel Boublík, vedoucí odboru výstavby a územního rozvoje

Příloha (po nabytí právní moci rozhodnutí) :

-        ověřená situace stavby

Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: 28.05.2007                                               Sejmuto dne: 13.06.2007

Žadatel :     Společenství vlastníků bytů č.p. 374 a 375, Klatovská ul., 340 21 Janovice nad Úhlavou

Obec :          Město Janovice nad Úhlavou , Harantova 132, 340 21 Janovice nad Úhlavou

Účastníci řízení dle § 85 odst. 2