ROZHODNUTÍ - STAVEBNÍ ÚPRAVY NA ST.P.Č.10/2, P.Č. 291/17 (VESELÍ) | MĚSTSKÝ ÚŘAD JANOVICE NAD ÚHLAVOU

MĚSTSKÝ ÚŘAD KLATOVY

odbor výstavby a územního plánování

náměstí Míru 62/I, 339 20  Klatovy

tel.: 376 347 111, fax: 376 347 380

Spis. zn.:	OVÚP/4029/07/My		V Klatovech, dne : 29.10.2007
Č.j.:	OVÚP/4601/07/My
Vyřizuje: Tel.:        376347276	Ing. Martin Malý

 ROZHODNUTÍ  

Výroková část:

Městský úřad Klatovy, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním řízení, stavebním řízení a řízení o výjimce z vyhlášky č. 137/1998 Sb., přezkoumal podle § 84 až 91, § 109 až 114 a § 169 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území, provedení stavby a o povolení výjimky z vyhlášky č.137/1998 Sb., kterou dne 19.9.2007 podal

Petr Staněk, nar. 22.4.1952, Veselí 4, 340 21  Janovice nad Úhlavou,
kterého zastupuje

Josef Synáč, projektování a inženýrská činnost stavební, Masarykova 391/2, 339 01  Klatovy

(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:

vydává

I.         rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území - podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

II.      povolení výjimky - podle § 169 stavebního zákona a § 17 písm. 5)  a § 61 vyhlášky č. 139/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu

III.    stavební povolení - podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

 

na stavbu:

Stavební úpravy a změna užívání stavby garáže na rodinný dům včetně vodovodní přípojky, přípojky elektrické energie a žumpy
Veselí nad Úhlavou st.p.č.10/2, p.č. 291/17

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 10/2, parc. č. 291/17 v katastrálním území Veselí nad Úhlavou.

Stavba obsahuje:

-           Změna užívání a stavební úpravy garáže na rodinný dům o půdorysných rozměrech 12,45 x 10,05 m, nepodsklepený o dvou nadzemních podlažích, střecha sedlová, výška hřebene od podlahy přízemí je 8,00 m.

-           Přístavba podsklepené terasy 12,45 x 2,00 m .

-           Vodovodní přípojka z veřejného vodovodu. Vodoměrná sestava je umístěna v nice zádveří RD.

-           Splašková kanalizace do žumpy 5,00 x 3,00 m.

-           Dešťová kanalizace do vsakovacích jam.

-           Přípojka elektrické energie.

IV.    Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1.      Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2.      Změna užívání a stavební úpravy garáže st.p.č. 10/2 na rodinný dům. Objekt částečně svou severozápadní stěnou přiléhá k objektu na st.p.č. 10/1, odstupová vzdálenost od hranice pozemku st.p.č.9 a p.č. 366/1 se nezmění.

3.      Přístavba podsklepené terasy 12,45 x 2,00 m bude na pozemku p.č. 291/17. Terasa bude svou jihovýchodní stěnou přiléhat k hranici pozemku p.č. 291/1.

4.      Pro přístavbu terasy stavebník podle smlouvy o smlouvě budoucí ze dne 15.8.2007 odkoupí do konce roku 2008 část pozemku p.č. 291/17 o minimálních rozměrech 14,00 x 4,00 m (plocha 56,00 m²).

5.      Vodovodní přípojka včetně napojení na veřejný vodovodní řad bude na pozemku st.p.č. 10/2. Vodoměrná sestava bude umístěna v nice zádveří RD.

6.      Splašková kanalizace bude svedena do žumpy 5,00 x 3,00 m na st.p.č. 10/2. Vzdálenost žumpy od objektu RD bude 1,50 m, od hranice pozemku p.č. 291/1 bude 1,00 m.

7.      Dešťové vody budou svedeny dešťovou kanalizací do vsakovacích jam na pozemku st.p.č. 10/2 a p.č. 291/17.

8.      Připojení objektu na rozvod elektrické energie bude řešeno novou přípojkou. Elektroměrový rozvaděč bude umístěn v pilíři postaveném na hranici pozemků st.p.č. 10/1, 10/2 a p.č. 366/1.

V.       Stanoví podmínky pro výjimku:

1.        Požárně nebezpečný prostor dle požárně bezpečnostního řešení, které vypracoval Ing. L. Fous v květnu 2007, zasáhne maximálně 0,77 m na pozemek st.p.č. 10/1. 

VI.    Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1.        Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním řízení, stavebním řízení a řízení o výjimce, kterou vypracoval pan Josef Synáč v lednu 2007; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2.        Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.

3.        Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek  „stavba povolena“, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě až do dokončení stavby.

4.        Před zahájením stavby musí stavebník nechat vytýčit veškerá podzemní vedení a chránit je před poškozením.

5.        Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)   po vytýčení přístavby, před zahájením výkopových prací

b)   po ukončení hrubé stavby

Ukončení etap oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu.

6.        Stavba bude dokončena do 30.11.2009.

7.        Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: ZASTASPO, s.r.o., Nalžovské Hory 10/1,                   IČ 20224191

8.        Při stavbě budou dodrženy platné bezpečnostní předpisy na ochranu jiných zařízení, nacházejících se v blízkosti budované stavby, bude dbáno na dodržování předpisů týkajících se bezpečnosti práce a technických zařízení a příslušných závazných ustanovení státních norem.

9.        Při stavbě rodinného domu budou provedena protiradonová opatření dle projektové dokumentace.

10.     Střecha a konstrukce krovu rodinného domu nesmí přesáhnou na sousední pozemek st.p.č. 10/1.

11.     Budou splněny podmínky : VEOLIA, s.r.o., podmínky, dne 20.3.2007 č.j. V-739-2007-478                    1. Vodovodní přípojku lze zakončit vodoměrnou sestavou v nice za vstupem do objektu (těsně za obvodovou zdí). Nika bude o min. rozměrech 0,80 x 0,45 x 0,20 m. Před vodoměrem bude osazen uzávěr, za vodoměrem uzávěr s vypouštěním. Pokud je délka připojení delší 10,00 m, bude osazena vodoměrná šachta na hranici pozemku.                                                                                                  2. Vodovodní přípojka bude zajištěna proti zpětnému toku a tím možnému znečištění veřejného vodovodního řadu.
3. Vodoměr bude zajištěn proti zamrznutí.
4. Napojení vodovodní přípojky a osazení vodoměru bude provedeno pracovníky společnosti VODOSPOL, s.r.o. na základě objednávky investora.

12.     Budou splněny podmínky : ČEZ Distribuce, a.s., OTP, dne 10.8.2007 č.j. 4120216888               1. Elektrická přípojka, elektrická instalace, provedení a umístění měřícího místa musí být v souladu s platnými ČSN, Pravidly provozování distribuční soustavy, Připojovacími podmínkami provozovatele DS a podmínkami dodávky elektřiny.
2. Úpravy elektroměrového rozvaděče, spojené s porušením plomby, nutno projednat s pracovníky ČEZ Distribuce.

13.   Budou splněny podmínky : Městský úřad Klatovy, odbor životního prostředí, vyjádření dne 4.6.2007 č.j. ŽP/5694/07/Ro
1. Odpady lze předat pouze do vlastnictví oprávněné osoby.
2. Pokud budou odpady využity na povrchu terénu musí být splněny podmínky ustanovené v par. 12 a následujících ustanovení vyhlášky č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využití na povrchu terénu.

14.  Budou splněny podmínky : Městský úřad Klatovy, odbor školství , kultury a cest. ruchu, vyjádření dne 28.5.2007 č.j. 830/07
1. Stavebníci jsou podle par. 22, zák.č. 20/1987 Sb. povinni již od doby přípravy stavby oznámit tento záměr Archeologickému ústavu v Praze a umožnit této nebo jiné oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum.

15.  Stavebník je podle § 120 stavebního zákona povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem.

VII.  Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:

Stavební úřad zamítl tyto námitky:        

Stavební úřad vyhověl těmto námitkám:         

Stavební úřad částečně vyhověl těmto námitkám:         

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Petr Staněk, nar. 22.4.1952, Veselí 4, 340 21  Janovice nad Úhlavou
Jiřina Staňková, nar. 6.4.1954, Veselí 4, 340 21  Janovice nad Úhlavou
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00  Praha
Lidmila Cibulková, nar. 2.10.1942, Čejkova 581, 339 01  Klatovy
Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Žižkov, 130 00  Praha
Antonín Polák, nar. 8.8.1930, Sídliště 292, 340 21  Janovice nad Úhlavou
Zdeňka Poláková, nar. 30.8.1932, Sídliště 292, 340 21  Janovice nad Úhlavou
Městský úřad Janovice nad Úhlavou, Harantova 132, 340 21  Janovice nad Úhlavou

Odůvodnění:

Dne 19.9.2007 podal stavebník Petr Staněk, Veselí 4, 340 21  Janovice nad Úhlavou, žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území, provedení stavby a o povolení výjimky z vyhlášky č.137/1998 Sb. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení a řízení o výjimce, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.

Stavební úřad oznámil zahájení společného územního řízení, stavebního řízení a řízení o výjimce účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 26.10.2007, o jehož výsledku byl sepsán protokol.

Stavební úřad v provedeném společném územním řízení, stavebním řízení a řízení o výjimce přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stanoviska sdělili:

-        Městský úřad Klatovy, odbor životního prostředí vyjádření dne 4.6.2007 č.j. ŽP/5694/07/Ro

-        Městský úřad Klatovy, odbor školství , kultury a cest. ruchu vyjádření dne 28.5.2007 č.j. 830/07

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci řízení - další dotčené osoby:

Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň, ČEZ Distribuce, a.s., VEOLIA, s.r.o., RAIFFEISEN stavební spořitelna,

Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:

Zamítnuté návrhy a námitky:    

Návrhy a námitky, kterým bylo vyhověno:    

Návrhy a námitky, kterým bylo vyhověno částečně:

Vyhodnocení připomínek veřejnosti:    

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:

-        Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru  Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po nabytí právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.

Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Ing. Pavel Boublík, vedoucí odboru výstavby a územního plánování

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne : 5.11.2007                 Sejmuto dne : ………………………………

Poplatek:

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f/ ve výši 300,- Kč byl zaplacen dne 3.10.2007.

Obdrží:

účastníci (dodejky)
Petr Staněk, Veselí 4, 340 21  Janovice nad Úhlavou
Josef Synáč projektování a inženýrská činnost stavební, Masarykova 391/2, 339 01  Klatovy
Městský úřad Janovice nad Úhlavou, Harantova 132, 340 21  Janovice nad Úhlavou

 
dotčené správní úřady
Městský úřad Klatovy odbor životního prostředí, Klatovy, 339 01  Klatovy
Městský úřad Klatovy odbor školství , kultury a cest. ruchu, Klatovy, 339 01  Klatovy

Městský úřad Klatovy, odbor vnitřních věcí, s dodejkou:

- se žádostí o vyvěšení na úřední desce v Klatovech po dobu 15 dnů (potvrzený vrátit zpět ne OVÚR MěÚ Klatovy)

Městský úřad Janovice nad Úhlavou, Harantova 132, 340 21 Janovice nad Úhlavou, s dodejkou:

- se žádostí o vyvěšení na úřední desce v Janovicích nad Úhlavou a ve Veselí nad Úhlavou  po dobu 15 dnů (potvrzený vrátit zpět ne OVÚR MěÚ Klatovy)